- Avec 16,7 milliards d’euros en 2014, les volumes investis en immobilier d’entreprise en région parisienne ont subitement gonflé, croissant de 43% par rapport à l’année précédente.
- Le marché reste très concentré sur les actifs Core. Le risque d’assèchement n’a été évité que par la montée en puissance des méga-deals.
- La performance 2014 reste à confirmer, reposant sur un nombre assez restreint de transactions.
- Encore dominé par les acheteurs français, le marché francilien s’internationalise et attire de nouveaux entrants, venant d’horizons parfois très lointains. C’est la marque des grands marchés de ce monde.
- Les taux de rendement Prime sur le QCA s’appliquent à davantage d’actifs mais ils restent inchangés par rapport à la fin 2013 : ils sont toujours compris entre 4,00 et 4,25%.
- Les écarts de valorisation entre secteurs géographiques ont eu tendance à fondre au cours de l’année 2014 tandis que, au sein de chacun de ces secteurs, le spread entre les actifs Prime et les autres s’est plutôt élargi.
Tendances
On l’a vu monter, se dresser de toute sa force. Le marché de l’investissement en immobilier d’entreprise a retrouvé toute son attractivité. Presque 17 milliards d’euros pour l’Île-de-France : la dernière fois que de tels niveaux avaient été atteints, c’était avant l’éclatement de la crise des subprimes à l’été 2007.
C’était il y a si longtemps !
Décryptage d’une marche triomphale, digne des trompettes d’Aïda et aussi brusque qu’inattendue…
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TENDANCES
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TENDANCES
Le marché en carte : Rang 15 et strapontins
L’activité à l’investissement par classe d’actifs : La Diva Retail
PERSPECTIVES
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